带您了解旧楼加装电梯的分类及其优点

随着人们生活水平的不断提高，电梯业已成为人们日常生活的代步工具，但是在绝大多数老式多层房住宅，人们则享受不到电梯的便利， 特别是行动不便的老年人。随着人口老龄化加剧，高龄老人、独居老人、生活不能自理的老人的比例逐年增加，可以自如上、下楼，方便老人 出行已成为影响老年人生活质量的一个重要因素。

混凝土结构井道

一、旧住宅楼加装电梯只要满足:

1、能提供 有效的建设用地批准文件或房地产权属文件;

2、加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑 退缩、城市景观、消防等专业管理要求;

3、加建电梯经现场批前公示，并根据有关规定设计入户位置，电梯井道位置，并提出解决入户问题有可能的解决方案，为了不影响居民楼里居室的采光，在旧楼外部应设置钢结构的观光井道，采用全玻璃密 封，这样不仅不影响周围住户的采光条件，而且营造了美观的建筑物外立面形象。

钢结构井道

二、旧楼加装电梯的分类及其优点

1、电梯井道式样:钢筋混凝土井道、钢结构井道、钢结构观光井道、钢筋混凝土观光井道。

2、加装电梯的优点是钢结构加装电梯不影响楼梯及周边业主的采光条件，实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感。钢结构的井道型电 梯，施工周期短，一般三到五个月就可以完成，占地面积小，并且造价不高。采用全玻璃密封，这样不仅不影响周围住户的采光条件，而且营 造了美观的建筑物外立面形象。

钢结构观光井道

三、旧楼加装电梯的方案

方案一:钢结构观光井道型外挂电梯

可将电梯间加装在房屋的北向。将步行楼梯间的砖墙凿开扩大，构成通往电梯的门洞。利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞通往 电梯，在旧楼外部加挂钢结构的观光井道，采用全玻璃密封。

方案二:廊桥式加装电梯(独立井道和连接廊桥)

大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南，可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向，且可与楼房相隔一定距离。将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩 大，构成通往廊桥和电梯的门洞。利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞，通往廊桥，每层住户徒半层楼的楼梯，进入廊桥。设计采取 2层合用廊桥，6层砖混楼房只需建4层廊桥。

总体特点:廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯，较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;廊桥结构简单，修建 费用低廉;廊桥和电梯间修建在楼房的北向，且采用栏杆防护行人安全，对楼房采光影响很小。